Preis auf Anfrage
Modernes Wohn-/Geschäftshaus in Rohrbach in Toplage – Bauprojekt
615 m²
Über diese Immobilie
Dieses baugenehmigte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Rohrbach in Oberösterreich, in zentraler Bestlage. Es handelt sich um ein vielseitig nutzbares Projekt mit gemischter Nutzung von Wohnen und Gewerbe. Potenzial bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern.
Die Aufteilung folgt einem durchdachten Nutzungskonzept aus Gewerbe und Wohnen. EG bietet eine Gewerbefläche von ca. 123,51 m². 1. OG umfasst Gewerbeflächen von ca. 323,50 m², davon vorgesehenen Bereich für eine Gemeinschaftspraxis (ca. 195,94 m²) sowie zwei Büroräume. 2. OG enthält weitere Gewerbeflächen (ca. 182,17 m²) plus zwei Wohnungen (ca. 62,35 m² und 72,55 m²). 3. OG plant eine Penthouse-Wohnung mit ca. 184,16 m². Zusätzlich gibt es ein Carport mit neun Stellplätzen; das Projekt zeichnet sich durch Sicherheit, Wertbeständigkeit und architektonische Qualität aus. Die Unterlagen enthalten Detailbeschreibungen und Kostenvoranschläge; weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Highlights
- Vielseitige Nutzung von Wohnen und Gewerbe
- Baugenehmigtes Konzept mit klarer Planung
- Penthouse-Wohnung im 3. OG (ca. 184,16 m²)
- Gemeinschaftspraxis bzw. Therapieräume vorgesehen
- Carport mit neun Stellplätzen
- Architektonische Qualität und hochwertiges Design
- Investitions- und Renditechance in zentraler Lage
Lage & Umgebung
Rohrbach bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und medizinischer Versorgung.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen sind gut erreichbar, wodurch die Erreichbarkeit der Objekte erleichtert wird.
Freizeiteinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Energieausweis: liegt nicht vor
- Übergabetermin: nach Vereinbarung
- Nebenkosten: nicht angegeben
Preisübersicht
Preis auf Anfrage
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Rent Request
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Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Parkmöglichkeiten
Über den Anbieter
Chiara Gattringer, BSc
RE/MAX Linz-Cityüber RE/MAX Linz-City
76
6 Monaten
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