Baugrundstück 1589m² Westhang

Dieses attraktive Baugrundstück in Klaffer am Hochficht umfasst eine großzügige Fläche von 1.589 m² in sonniger Westhanglage. Es eignet sich ideal für modernes Wohnen inmitten idyllischer Natur. Die ruhige Lage am Dorfrand bietet viel Sonne am Nachmittag und Abend sowie Fernblick.

Das Grundstück liegt in ländlicher, naturnaher Umgebung mit Grünlage. Es ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet, ohne Bebauungsplan – OÖ. Bauordnung gilt. Erschließung vorhanden: Kanal, Wasser und Strom direkt am Grundstück. Wasseranschluss bezahlt, erste Kanalrate beglichen. Baurechtlich ist Bauzwang vereinbart (Baubeginn bis 01.03.2027, Fertigstellung bis 01.03.2030). Vorkaufsrecht der Gemeinde beachten. Die sonnige Westhanglage ist ideal für Terrassen und moderne Architektur.

Highlights

• Sonnige Westhanglage mit Nachmittags- und Abendsonne
• Fernblick und Aussichtslage
• Ruhige Lage am Dorfrand
• Ländliche, naturnahe Umgebung mit Grünlage
• Voll erschlossen: Kanal, Wasser, Strom
• 1.589 m² Bauland Dorfgebiet
• Ideal für moderne Architektur

Lage & Umgebung

Klaffer am Hochficht bietet idyllisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ski- & Freizeitzentrum Hochficht sowie Badesee in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege ab Pfaffetschlag, Langlaufstrecken im Winter. Kindergarten und Volksschule vor Ort, weiterführende Schulen in Ulrichsberg oder Rohrbach-Berg in kurzer Fahrzeit. Medizinische Versorgung in Ulrichsberg und Aigen-Schlägl, Krankenhaus Rohrbach-Berg. Busanbindung vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 1.589 m²
• Baurecht: Bauzwang bis 2030, OÖ. Bauordnung
• Vorkaufsrecht Gemeinde
• Erschließungskosten teilweise bezahlt