Idyllisches Hanggrundstück mit Fernblick in Gramastetten

Einführung

Dieses idyllische Hanggrundstück liegt in der Koglerau im Gemeindegebiet Gramastetten und bietet eine südliche Ausrichtung mit Blick Richtung Westen. Es umfasst eine Gesamtfläche von 8512 m², bestehend aus zwei Baulandparzellen mit je 1978 m² und einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 6534 m². Die Lage oberhalb der Nebelgrenze gewährleistet einen grandiosen Fernblick. Am Grundstück fließt ein Bachlauf mit kleinem Teich, der sich für Fischzucht eignen könnte. Vorhanden sind eine Holzhütte mit Tenne und Kamin sowie ein Hochstand als bauliche Anlage. Der Südhang ermöglicht sonnige Bedingungen und uneinsehbares Bauen in Stadtnähe.

Highlights

• Südhanglage mit Fernblick oberhalb der Nebelgrenze
• Bachlauf und Teich am Grundstück
• Holzhütte mit Tenne und Kamin
• Hochstand als bauliche Anlage
• Ländliche, ruhige Lage
• Sonnige Ausrichtung nach Süden und Westen
• Baulandparzellen mit Potenzial für Eigenheim

Location & Surroundings

Das Grundstück liegt in Gramastetten bei Linz mit ländlicher Ruhelage. Der Linzer Hauptplatz ist in ca. 13 Minuten mit dem Auto erreichbar (9 km). Supermarkt in 5 Minuten, Kindergarten in 4 Minuten (3 km) und Volksschule in 4 Minuten (5 km). Die Autobahnauffahrt A7 ist in ca. 15 Minuten (11 km) erreichbar. Flughafen Linz liegt ca. 35 Minuten entfernt (20 km). Trotz Abgeschiedenheit sind städtische Annehmlichkeiten schnell zugänglich.

Additional Information

• Grundstücksfläche: 8512 m² (1978 m² Bauland, 6534 m² landwirtschaftlich)
• Potenzial für uneinsehbares Bauen mit Ausblick
• Details zu Preis und Konditionen auf Anfrage