Attraktives ebenes Baugrundstück 910 m² in ruhiger Siedlung Oberbairing

Dieses exklusive 910 m² große, ebene und voll aufgeschlossene Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nördlich von Linz in Oberbairing. Der alte Baumbestand sorgt für ein natürliches Ambiente, Privatsphäre und angenehmes Wohngefühl. Die Widmung Bauland – Wohnbau bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ohne Bebauungsplan, sodass hohe architektonische Freiheit besteht. Das Grundstück wird durch Teilung von 1.821 m² neu vermessen, inklusive Abriss des Bestandsgebäudes. Es ist voll aufgeschlossen mit Ortswasser- und Kanalanschlüssen vorhanden.

• 910 m² ebenes, sonniges Grundstück
• Voll aufgeschlossen (Wasser & Kanal)
• Alter Baumbestand für natürliches Ambiente
• Widmung: Bauland – Wohnbau
• Kein Bebauungsplan – maximale Gestaltungsfreiheit
• Ruhige Siedlungslage nahe Linz

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in beschaulicher Siedlungslage in Oberbairing, nur wenige Kilometer nördlich von Linz. Postbushaltestelle in 10 Minuten mit dem Fahrrad (2,1 km). Kindergarten Altenberg in 7 Minuten mit dem Auto (4,3 km), Volksschule Altenberg ebenfalls 7 Minuten entfernt. Supermarkt Billa St. Magdalena in 9 Minuten (5,6 km), Hausarzt und Apotheke jeweils in 7 bzw. 6 Minuten erreichbar. Freizeitangebote wie Fußballplatz, Tennisplätze und Tennishalle liegen in 7-8 Minuten Entfernung. Die Gemeinde organisiert Kindertransport zum Kindergarten oder zur Schule.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksgröße: 910 m²
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 465,3 kWh/(m²a), Klasse G
• FGE-Faktor: 3,29, Klasse F
• Voll aufgeschlossen, Kosten für Teilung und Abriss im Kaufpreis enthalten