Großzügiges ebenes Baugrundstück 1.821 m² in Oberbairing

Dieses exklusive Baugrundstück mit 1.821 m² Fläche liegt in einer ruhigen Siedlungslage nördlich von Linz in Oberbairing. Es ist eben, voll aufgeschlossen und verfügt über einen kleinen Bestandsbau sowie alten Baumbestand, der ein natürliches Ambiente schafft. Die Widmung als Bauland für Wohnbau bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ohne Bebauungsplan, sodass hohe planerische Freiheit besteht. Das Grundstück ist mit Ortswasser und Kanalanschluss versehen. Eine mögliche Teilung in zwei Parzellen à ca. 910 m² eröffnet Optionen für Einfamilienhäuser oder ein Doppelhauskonzept. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit.

• 1.821 m² ebenes, sonniges Grundstück
• Voll aufgeschlossen mit Wasser und Kanal
• Alter Baumbestand für Privatsphäre und Ambiente
• Widmung Bauland Wohnbau
• Keine Bebauungsplanvorgaben, maximale Gestaltungsfreiheit
• Möglicherweise teilbar in zwei Parzellen à 910 m²
• Ruhige Siedlungslage nahe Linz

Lage & Umgebung

Oberbairing liegt in einer beschaulichen Wohnsiedlung nördlich von Linz. Die Postbushaltestelle ist 2,1 km entfernt (10 Minuten mit dem Fahrrad). Kindergarten und Schule in Altenberg erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Auto (4,3 km). Einkäufe bei Billa St. Magdalena in 9 Minuten (5,6 km). Gastronomie wie Mostbauer z´Linz in 7 Minuten (3,9 km). Freizeitangebote wie Fußballplatz, Tennis und Beachvolleyball in 8 Minuten (4,6 km). Medizinische Versorgung wie Hausarzt und Apotheke in 6-7 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt als Bauland
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 465,3 kWh/(m²a), Klasse G; FGE-Faktor 3,29, Klasse F
• Grundstücksfläche: 1.821 m²
• Voll aufgeschlossen