Baurechts-Grundstück 19.191m² Marchtrenk

Dieses ebene Grundstück mit ca. 19.191 m² Fläche liegt in Marchtrenk und steht als Baurecht zum Pachten zur Verfügung. Es handelt sich um derzeitige Grünlandfläche mit Potenzial für Umwidmung durch den Erwerber. Die Lage am Stadtrand bietet ebene Fläche, mehrfache Zufahrten und erhöhte Werbewirksamkeit durch den beidseitigen Autobahnanschluss zur A-25 Zubringer. Das Grundstück profitiert von top Infrastruktur und ist nicht in Verdachtsflächenkataster, Altlastenatlas oder Hochwasserrisikozone verzeichnet. Miete: 23.000 € netto monatlich zzgl. 20% USt. (verhandelbar, 1,20 €/m²).

• Ebene Fläche mit mehrfachen Zufahrten
• Beidseitiger Anschluss an A-25 Autobahnzubringer
• Sonnige Lage am Stadtrand
• Ländliche Lage mit Grünlage
• Top Infrastruktur
• Keine Belastungen durch Altlasten oder Hochwasser
• Maximale Pachtdauer 99 Jahre

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in Marchtrenk im Bezirk Wels-Land, am Stadtrand mit ländlicher Note. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des A-25 Zubringers mit beidseitigem Autobahnanschluss. Busverbindungen sind vorhanden. Die sonnige Lage am Dorfrand bietet gute Erreichbarkeit und erhöhte Werbewirksamkeit. Infrastruktur ist ausgezeichnet.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 23.000 € netto/Monat zzgl. 20% USt. (27.600 € brutto), verhandelbar
• 1,20 € netto pro m²/Monat
• Grundstücksfläche: 19.191 m²
• Umwidmung durch Erwerber, aktuell Landwirtschaft
• Verpachtung als Baurecht/Superädifikat, max. 99 Jahre