Rarität am Adneter Riedl: Großzügiges Wohnen mit Weitblick in Hallein

Dieses Grundstück mit Altbestand liegt in der begehrten Aussichtslage am Adneter Riedl in Hallein.

Mit ca. 122 m² Wohnfläche, ca. 935 m² Grundstück und Baujahr ca. 1967 bietet das Objekt viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Der vorhandene Bestand erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und 2 separate WCs.

Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angelegten Garten mit Panoramablick über Hallein, Tennengebirge und Untersberg; die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für Komfort und zusätzlichen Stauraum; eine Erweiterung oder Neubebauung ist gemäß Bebauungsplan möglich (Baumassenzahl 2,1; Firsthöhe 10 m; Traufenhöhe 6,5 m).

Auf dem Grundstück sind Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen; die Lage bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

• Panoramablick über Hallein, Tennengebirge und Untersberg
• Großzügige Garage mit direktem Hauszugang sowie zusätzlich 3 Außenstellplätze
• 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WCs
• Südliche Hanglage mit sonniger Terrasse
• Entwicklungspotenzial durch Bebauungsplan: Baumassenzahl 2,1; Firsthöhe 10 m; Traufenhöhe 6,5 m
• Gute Anbindung an Hallein und Salzburg über A10 (ca. 15 Minuten)

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in der attraktiven Umgebung von Hallein am Adneter Riedl und verbindet ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur.

In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung.

Die Altstadt von Hallein ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Spaziergänge, Cafés und kulturelle Angebote.

Salzburg erreichen Sie über die A10 in rund 15 Minuten; das Salzburger Seenland mit Fuschlsee, Wolfgangsee und Hintersee ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für Freizeitaktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 845.000 EUR
• Maklerprovision brutto: 30.420 EUR (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
• Energieausweis: HWB 188 kWh/m²a, Klasse E, Ausgestellt 2014 (Gültig bis 2025-09-30)
• Verfügbarkeit: Ab sofort