Baugrundstück 1656m² in Graz-Wetzelsdorf

Dieses großzügige Baugrundstück mit 1656 m² Fläche liegt in einer ruhigen Lage in Graz-Wetzelsdorf, 15. Bezirk. Es umfasst zwei Parzellen, ausgewiesen als WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6. Das Grundstück 165/22 weist im oberen Bereich ein Plateau zur westlichen Grenze auf und fällt steil nach Osten ab, was eine Südausrichtung für eine Wohnanlage ermöglicht. Das Grundstück 677/3 grenzt mit einer Zufahrtsbreite von ca. 11 m an die Krottendorfer Straße. Eine Mischnutzung mit Anlegerwohnungen im unteren Bereich und hochwertigen Wohneinheiten oben ist umsetzbar. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger oder private Bauvorhaben.

Highlights

• 1656 m² Grundstücksfläche
• Bebauungsdichte 0,3-0,6
• Zufahrt vorhanden
• Südliche Ausrichtung möglich
• Ruhige Lage
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Entwurf zur Bebauung vorhanden

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich an der Krottendorfer Straße in einer ruhigen Gegend von Graz. In unmittelbarer Nähe (<250 m) gibt es Arzt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Schule, Bus und Krankenhaus. Apotheke und Kindergarten sind unter 500-750 m entfernt. Supermarkt <750 m, Straßenbahn <1.000 m, Bahnhof <750 m. Autobahnanschluss in <2.500 m erreichbar. Die exzellente Infrastruktur gewährleistet Komfort im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Grundstückskauf
• 1656 m² Fläche
• WA-Widmung, Baudichte 0,3-0,6
• Zufahrt von der Krottendorfer Straße