Ebener Baugrund 644 m² in Graz

Einführung

Dieses familienfreundliche Grundstück liegt in zentraler Lage in einer ruhigen Seitengasse in Graz. Es umfasst ca. 644 m² Fläche und bietet vielfältige Baupossibilitäten gemäß Bebauungsplan der Stadt Graz. Im vorderen Bereich kann ein bis zu sechs geschossiges Gebäude mit 8x13 m pro Stockwerk errichtet werden, mit einer hohe Dichte von WA 0,6 bis 1,2. Das Grundstück eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Auf dem hinteren Teil steht ein kleines Gartenhäuschen in Holzbau, das erhalten oder entfernt werden kann.

Highlights

• 644 m² ebener Baugrund
• Zentrale Lage in ruhiger Seitengasse
• Bebauungsplan: bis 6 Geschosse, 8x13 m pro Etage
• Hohe Dichte: WA 0,6 - 1,2
• Familienfreundlich
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Bestandsgebäude (Gartenhäuschen) vorhanden

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich zentral in Graz mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind weniger als 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Bahnhof in ca. 15 Minuten, Autobahnanschluss in 5 Minuten. Apotheken, Banken und Post in unmittelbarer Nähe. Klinik und Einkaufszentrum innerhalb von 15 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 644 m²
• Vermarktungsart: Kauf
• Objektart: Wohnen, Baugrund für Eigenheim