Grundstück in Graz-Andritz, ca. 1.120 m², sonnig SW-ausgerichtet

Dieses ebene Grundstück befindet sich in Graz-Andritz, einem begehrten Viertel der Stadt. Die Fläche beträgt ca. 1.120 m² und bietet Potenzial für eine großvolumige Bebauung gemäß Widmung WA 0,3-0,6. Die Lage verspricht sonnige Bedingungen durch Südwest-Ausrichtung.

Das Grundstück ist ca. 1.120 m² groß und vollständig eben, ideal für eine individuelle Bauplanung. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Tageslicht. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut; die Erschließung (Kanal, Strom, Wasser, Fernwärme) muss noch vorgenommen werden, befindet sich jedoch in unmittelbarer Umgebung. Die Widmung erlaubt nach WA 0,3-0,6 eine großvolumige Bebauung. Infrastrukturell ist die Lage hervorragend: Buslinien, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheker befinden sich in der näheren Umgebung. Der Spar Supermarkt Rotmoosweg ist fußläufig erreichbar.

• Größe: ca. 1.120 m², eben
• Südwest-Ausrichtung mit guter Lichtausbeute
• Widmung WA 0,3-0,6 ermöglicht großzügige Bebauung
• Infrastruktur in der Nähe: Bus, Schule, Einkauf, Ärzte
• Spar Supermarkt Rotmoosweg in fußläufiger Nähe
• Zufahrt über öffentliches Gut, Erschließung muss erfolgen

Lage & Umgebung

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an Graz. In unmittelbarer Nähe finden sich Buslinien, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Der Spar Supermarkt Rotmoosweg ist fußläufig erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung sowie Freizeitmöglichkeiten in Graz-Andritz tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 425.000 EUR
• Maklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt.
• Energieausweis: derzeit nicht vorhanden