Bauträgergrundstück in Kaindorf bei Leibnitz, 4.221 m², BD 0,8

Dieses Bauträgergrundstück befindet sich in Kaindorf bei Leibnitz in der Steiermark. Die Fläche von 4.221 m² bietet eine flexible BD von 0,3–0,8 und einen vorhandenen Bebauungsplan. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gut erschlossene Umgebung und eine schnelle Anbindung an Leibnitz aus.

Das Grundstück ist komplett eben, rechteckig und SW-ausgerichtet, ideal für eine effiziente, wirtschaftliche Bebauung. Es umfasst 4.221 m² Baulandfläche; die Erschließung erfolgt direkt an der Grundstücksgrenze, Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) liegen ebenfalls an der Grenze. Die Planungsgrundlage erlaubt WA 0,3–0,8; der Bebauungsplan ist im Kaufpreis enthalten. Verbauung unter 50% der Grundfläche ist vorgesehen; zwei Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlich. Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die Lage in Kaindorf nahe Leibnitz gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung.

• Ebene, rechteckige Grundstücksform – ideale Bebauung
• 4.221 m² Fläche mit WA 0,3–0,8
• Bebauungsplan bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
• Südwestliche Ausrichtung für gute Belichtung
• Gute Infrastruktur in Kaindorf bei Leibnitz, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Bahnhof Kaindorf in kurzer Distanz, gute Anbindung

Lage & Umgebung

Kaindorf bei Leibnitz liegt in der südwestlichen Steiermark in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die Infrastruktur ist gut: Spar ist in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten), Schule ca. 5–8 Gehminuten, Kindergarten ca. 7–10 Gehminuten und Apotheke in der Nähe. Der Hauptort Leibnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar; der Bahnhof Kaindorf liegt etwa 8–10 Gehminuten entfernt; Autobahnanschluss A9 ca. 2,5 km. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung. Die Lage bietet eine attraktive Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.245.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Bebauungsplan bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert