Gewerbegrundstück 9.787 m² in Leibnitz mit optimaler Anbindung

Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit 9.787 m² Fläche liegt in Leibnitz, Steiermark. Es umfasst 8.395 m² im Widmungsgebiet I1 (Dichte 0,3 - 2,0) sowie 1.392 m² LF-Anteil, der als Parkfläche genutzt werden kann. Das ebenerdige Gelände bietet mehrere Zufahrtsmöglichkeiten und ist bebauungsplanpflichtig mit anschließender Bebauungsfrist. Die Lage ist infrastrukturell hervorragend mit direkter Nähe zur Autobahn und Eisenbahn. Es eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung dank der flexiblen Bebaubarkeit und der unerschlossenen Erschließung.

• 9.787 m² Grundstücksfläche (I1 + LF)
• Widmung I1 0,3 - 2,0 Dichte
• Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten
• Direkte Anbindung an Autobahn
• Nähe zur Eisenbahn
• Ebenerdiges Gelände
• LF-Anteil für Parkflächen nutzbar

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in Leibnitz mit exzellenter Infrastruktur. Der Autobahnanschluss ist weniger als 750 m entfernt, der Bus ebenfalls unter 750 m. Der Bahnhof liegt innerhalb von 2.250 m. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 1.250 m erreichbar. Schulen und Kindergarten befinden sich unter 2.250 m, Arzt und Apotheke unter 2.750 m entfernt. Die Anbindung an Ressourcenpark, Autobahn und Zug macht die Lage besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Vermarktungsart: Kauf
• Nutzungsart: Gewerbe
• Zustand: Unerschlossen
• Bebauungsplanpflichtig