4 ha Wald in Traboch bei Leoben mit Panoramablick auf Reiting

Ca. 4 ha Waldfläche im Raum St. Michael / Trofaiach, nahe Traboch bei Leoben, steht zum Verkauf. Die Lage bietet eine naturnahe Bewirtschaftung in guter Erreichbarkeit. Ein besonderer Reiz ist der Panoramablick auf den Reiting.

Der Wald befindet sich in Ortsnähe und ist durch befestigte Forststraßen gut erschlossen, was Zugang und Bewirtschaftung erleichtert. Die Bewirtschaftung ist je nach Hangneigung mit Traktor, Harvester oder Seilkran möglich. Die Bestände sind verjüngungsfreudig und gut gepflegt, mit unterschiedlichen Bestandsklassen und guten Bonitäten. Die Flächenstruktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Forstwirtschaft bis Naturschutz. Die Lage am Rand des Ortes bietet Ruhe inmitten von Wald und Grün. Ein weiteres Highlight ist der Panoramablick auf den Reiting.

• 4 ha Waldfläche in ruhiger Lage
• Panoramablick auf den Reiting
• Durch befestigte Forststraßen gut erschlossen
• Bewirtschaftung mit Traktor, Harvester oder Seilkran möglich
• Nähe zur A9 Auffahrt Traboch
• Ortsnahe Lage mit ländlichem Charakter
• Flexibles Nutzungspotenzial

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt im Raum St. Michael / Trofaiach, nahe Traboch und Leoben, mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 (Auffahrt Traboch ca. 2 km). Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten); Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1 km entfernt. Schulen, Apotheke und weitere Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen und rund um den Reiting.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 108.500 EUR
• Maklercourtage: 3.906,00 EUR inkl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Vermittler: Doppelmakler (Wegscheider, Bischof Immobilien Ges.m.b.H)