Grundstück in Leoben mit Einreichplanung – 4 Eigentumswohnungen

Dieses Neubauprojekt liegt ruhig, aber zentrumsnah in Leoben, Johann-Sackl-Gasse. Das Grundstück umfasst ca. 1.300 m² mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 375 m², aufgeteilt auf 4 Eigentumswohnungen. Die Planung inklusive Baubewilligung ist im Kaufpreis enthalten und kann vor der Einreichung angepasst werden.

Es handelt sich um ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer bereits ausgearbeiteten Einreichplanung für vier hochwertige Eigentumswohnungen. Die Top-Grundrisse bieten moderne, funktionale Aufteilungen, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Die Baubewilligung ist inkludiert und der Baubeginn ist kurzfristig möglich. Änderungen an der Planung sind vor der Einreichung noch realisierbar, um eine individuelle Anpassung zu ermöglichen. Die Lage in Leoben verspricht nachhaltige Vermietung und solide Wertsteigerung, die ruhige Umgebung ergänzt die zentrale Anbindung.

Highlights

• Grundstück: ca. 1.300 m² Baugrund
• Wohnfläche gesamt: ca. 375 m², aufgeteilt auf 4 Einheiten
• Top-Grundrisse: Moderne, funktionale Aufteilung
• Baubeginn: kurzfristig möglich
• Planung inkl.: Einreichplanung & Baubewilligung im Kaufpreis enthalten
• Investorenfreundlich: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leoben

Lage & Umgebung

Die Johann-Sackl-Gasse überzeugt durch eine ruhige, aber zentrale Lage in Leoben. Die Montanuniversität, das Stadtzentrum, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Gehminuten, der Bahnhof in ca. 15 Gehminuten. Die Autobahnanbindung ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar und die Montanuniversität Leoben liegt rund 2,5 km entfernt. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 249.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Planung inkl. Baubewilligung im Kaufpreis enthalten