Grundstück in Stadl an der Mur, 6.042 m², nahe Kreischberg ruhige Lage

Dieses Baugrundstück in Stadl an der Mur bietet die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheimprojekt in einer alpinen Landschaft. Das Areal umfasst 6.042 m² Fläche; auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand von ca. 154 m² Grundfläche, der saniert oder durch Ersatzbau erneuert werden kann. Unter baurechtlichen Voraussetzungen besteht ein Erweiterungspotenzial von ca. 50 %.

Die Parzelle liegt in einer ruhigen, nahezu alleinstehenden Lage am Fuß des Kreischbergs und eignet sich ideal für individuelle Bauvorhaben. Das Grundstück ist überwiegend landwirtschaftlich gewidmet. Der Altbestand von 154 m² Grundfläche könnte saniert oder durch einen Ersatzbau ersetzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei eigene, wasserrechtlich bewilligte Brunnenanlagen; Strom- und Telefonanschlüsse liegen direkt am Grundstück an. Eine Abwasserslösung ist durch den Bau einer Kleinkläranlage möglich, eine Anbindung an das öffentliche Kanalnetz ist derzeit nicht vorgesehen. Die Erschließung ist vorhanden, wodurch der Planungsaufwand reduziert wird.

Highlights

• Größe: 6.042 m² Grundstücksfläche


• Altbestand: ca. 154 m² Grundfläche, sanierbar oder ersetzbar


• Erweiterungspotenzial: ca. 50 %


• Wasserversorgung: zwei eigene Brunnenanlagen


• Erschließung: Strom- und Telefonanschluss vorhanden


• Abwasser: eigenständige Kleinkläranlage sinnvoll


• Lage: ruhige Privatlage nahe Kreischberg

Lage & Umgebung

Die Region rund um Stadl an der Mur bietet alpines Lebensgefühl und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Kreischberg liegt in der Nähe (ca. 1,5–2 km; ca. 5–7 Minuten mit dem Auto, ca. 20–25 Minuten zu Fuß).

Die Anbindung ist gut: Bushaltestelle und Bahnhof St. Georgen am Kreischberg sind ca. 500 m entfernt (ca. 6–10 Minuten zu Fuß oder gut 2–3 Minuten mit dem Auto).

Nahversorgung finden Sie ca. 1,5 km entfernt (Spar); weitere Einrichtungen Erreichbarkeit ca. 3 km (Bäcker); Ärzte/Apotheke ca. 1,5–2 km. Murau als Bezirksstadt erreichen Sie ca. 8 km entfernt, Tamsweg ca. 16 km. Die Umgebung bietet Natur, Wandern und Wintersport direkt vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 350.000 EUR, Verhandlungsbasis


• Grundstücksgröße: 6.042 m²; Altbestand ca. 154 m²; Erweiterungspotenzial ca. 50 %


• Versorgung & Erschließung: zwei eigene Brunnen, Strom- und Telefonanschluss vorhanden; Abwasser via Kleinkläranlage sinnvoll


• Übergabe: nach Vereinbarung