Großzügiger Bauplatz mit Blick über Köflach in ruhiger Stadtrandlage

Zum Verkauf steht ein großzügiger Bauplatz in Köflach, Steiermark. Die ca. 1.543 m² große Fläche ist in Bauland (1.115 m²) und Grünland (410 m²) gegliedert und liegt ruhig ca. 1,5 km südlich des Stadtzentrums mit unverbaubarem Blick über Köflach. Diese Immobilie bietet vielseitige Bauoptionen für Ihr individuelles Wohnprojekt.

Die Liegenschaft gliedert sich in ca. 1.115 m² Bauland, ca. 410 m² Grünland im unteren östlichen Randbereich und einen kleinen Straßenanteil. Bei Bedarf lässt sich eventuell noch ein weiterer Streifen zum nördlich angrenzenden Haus abmessen. Das Areal ist annähernd eben bis leicht nach Nordosten geneigt und bietet einen unverbaubaren Blick über Köflach. Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom stehen in unmittelbarer Umgebung bereit, einem zeitnahen Baubeginn steht nichts im Weg. Das Grundstück bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in ruhiger Siedlungsrandlage.

• Grundstücksgröße: ca. 1.543 m² Gesamtfläche (Bauland 1.115 m², Grünland 410 m²)
• Unverbaubarer Blick: über Köflach
• Ruhige Lage: Stadtrandlage nahe dem Zentrum
• Bebauungsmöglichkeiten: flexibel auf Bauland realisierbar
• Infrastruktur: Anschlussmöglichkeiten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom

Lage & Umgebung

Die Lage liegt ca. 1,5 km südlich des Stadtzentrums von Köflach, leicht erhöht am Rand einer Siedlung. Der Standort bietet einen unverbaubaren Blick über Köflach. In Köflach finden sich Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe; das Zentrum ist über die lokalen Verkehrswege gut erreichbar, ca. 5 Autominuten entfernt. Durch die ruhige, familienfreundliche Umgebung eignet sich der Standort ideal für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 84.000 EUR
• Grundstücksfläche: ca. 1.543 m² (Bauland ca. 1.115 m², Grünland ca. 410 m², Straßenanteil)
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Brutto ca. 3.024 EUR)
• Übergabe: nach Vereinbarung