Loading...
3 Fotos
Property Image
Property Image
Property Image
Ref Nr: #143059
Vor 2 Wochen

271.400 €

590 €/m²

Grundstück in ruhiger Hanglage in Rietz (Tirol) 460 m², rechteckig

Ungefähre Lage:
Rietz 6421

460 m²

Über diese Immobilie

Loading...
KI Zusammenfassung

Dieses Baugrundstück liegt in Rietz, Tirol, nahe Telfs. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460 m² und bietet eine leichte Hanglage für eine attraktive Bebauung. Die rechteckige Form erleichtert die Planung.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine leichte Hangneigung aus, die eine optimale Ausrichtung zur Sonne ermöglicht und geringe Aushubkosten bietet. Der rechteckige Schnitt ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine Ein- oder Zweifamilienhaus-Bebauung gemäß TBO. Die Zufahrt erfolgt über Gemeindestraßen; Bebauung erfolgt nach der gültigen Tiroler Bauordnung. Die Solarstrahlung liegt bei ca. 900–1300 kWh/m² PA, was ein gutes Energiekonzept unterstützt. Die Infrastruktur des Ortes ist gut, und Telfs ist in der Nähe; Innsbruck ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Eigenheim- oder Doppelhaus-Projekte mit schöner Aussicht.

  • Leichte Hanglage für gute Bebaubarkeit
  • Rechteckiger Grundriss erleichtert Planung
  • Bebauung nach TBO (Ein- / Zweifamilienhaus)
  • Solarstrahlung ca. 900–1300 kWh/m² PA
  • Zufahrt über Gemeindestraßen
  • Innsbruck in weniger als 30 Minuten erreichbar
  • Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Gemeinde

Lage & Umgebung

Rietz ist eine ruhige Tiroler Gemeinde mit guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld. Die Anbindung ist gut: Autobahnanschluss ca. 2,5 km entfernt (ca. 5 Autominuten) und Innsbruck in weniger als 30 Minuten erreichbar. Im Umfeld finden sich Nahversorgung, Schulen und Ärzte in kurzen Wegen: Schule und Kindergarten < 1 km, Supermarkt < 3 km, Apotheke < 3 km. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 20–25 Gehminuten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, z. B. Wander- und Radwege rund um Telfs.

Zusätzliche Informationen

  • Kaufpreis: 271.400 EUR
  • Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Anschlüsse derzeit nicht vorhanden (Gas, Kanal, Wasser, Strom)

Preisübersicht

Kaufpreis

271.400 €

590 €/m²

Kaufpreis

271.400 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
460 m²

Über den Anbieter

TRIT
Verifiziertes Profil

Thomas Rupp

Immofex Thomas Rupp Immobilien

https://www.immofex.at/

Stummerberg 46a, Stummerberg 6276

über Immofex Thomas Rupp Immobilien

Inserate auf Lystio:

16

Aktiv Seit:

2 Wochen

Herzlich willkommen bei ImmoFex Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache. Bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie handelt es sich meist um finanzielle, sowie emotionale Entscheidungen von großer Tragweite. Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus ist daher ein wesentlicher Faktor. Mit Begleitung Ihres fachkundigen Maklers können Sie sich sorgenfrei zurücklehnen. Seit 2005 im In- und Ausland als selbständiger Immobilienmakler tätig verfüge ich über umfassendes Fachwissen, viel Erfahrung und wertvolle Kontakte in allen relevanten Branchen. Fairness und Transparenz sind eine Selbstverständlichkeit. Langjährige Praxis in der professionellen Immobilienbewertung ist ein wesentlicher Bestandteil meiner Expertise. Realistische Wertermittlungen sind bei der heutigen Marktlage wichtiger denn je. Ihre Belange stehen im Vordergrund, damit Sie sich nicht erst in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, sondern bereits auf dem Weg dorthin. Ob Kauf oder Verkauf, Ich freue mich darauf, Sie zu begleiten.

271.400 €

460 m²