Sonnengrundstück Wolfersberg, 953 m²

Einführung

Dieses unverbauten Grundstück in der Bierhäuslberggasse 18 im 14. Bezirk Wiens bietet 953 m² Fläche auf einem sonnigen Südhang am Wolfersberg. Es ist eines der letzten freien Parzellen in dieser begehrten Grünlage und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit guter urbaner Anbindung. Das Gelände ist teilweise erschlossen, mit Wasseranschluss vorhanden und Möglichkeit für Kanalanschluss, Gas in der Gasse sowie Erdwärme oder Photovoltaik. Der Anstieg ist am unteren Ende steil, flacht jedoch nach hinten ab und bietet sich für Garten und Garage an. Eine alte Ruine existiert, darf aber nicht aktiviert werden.

Highlights

• 953 m² Grundstücksfläche, 530 m² Gartenfläche
• Südlage mit hohem Grünanteil
• Ruhige Wohnstraße mit Privatsphäre
• Teilweise erschlossen, Wasseranschluss vorhanden
• Möglichkeit für Photovoltaik und Wärmepumpen
• Verbaubare Fläche 320 m²
• Naturnahe Umgebung am Wienerwald

Lage & Umgebung

Die Lage am Übergang zwischen Stadt und Natur bietet hohe Lebensqualität. Busse sind in weniger als 250 m erreichbar, U-Bahn in 1.500 m, Autobahn in 1.750 m. Schulen und Kindergarten liegen unter 1.000 m entfernt, Supermarkt unter 250 m. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete wie Wolfersberg, Satzberg und Wienerwald laden zu Spaziergängen ein, alles in Gehminute erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück zum Kauf, Preis auf Anfrage
• Verbaubare Fläche: 320 m²
• Teilerschlossen, Kanalanschluss möglich
• Handover nach Vereinbarung