Baugrundstück 1.350 m² in Wien Brigittenau, Potenzial 2.450 m² Neubau

Dieses Baugrundstück mit 1.350 m² Fläche liegt in Wien, 20. Bezirk Brigittenau und bietet Potenzial für 2.450 m² erzielbare Neubauflächen für Wohn- und Gewerbenutzung inklusive Tiefgarage. Es ist voll erschlossen und als Neubau-Projekt konzipiert. Der Standort ist zentral mit exzellenter Infrastruktur. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau von Wohn- und Geschäftshäusern. Die Lage ermöglicht eine hohe Ausnutzung durch die vorhandene Bebauungsmöglichkeit von bis zu 800 m². Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht es besonders attraktiv für Investoren.

• Grundstücksfläche: 1.350 m²
• Potenzial Neubauflächen: 2.450 m²
• Verbaubare Fläche: 800 m²
• Voll erschlossen
• Für Wohn- und Gewerbenutzung geeignet
• Inklusive Tiefgaragenpotenzial
• Exzellente Lage in Brigittenau

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Wien-Brigittenau mit hervorragender Infrastruktur. Innerhalb von unter 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Klinik, Krankenhaus, Universität und Einkaufszentrum liegen unter 1.000 m entfernt. Autobahnanschluss ist in unter 1.000 m erreichbar. Höhere Schule befindet sich unter 1.500 m entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal (Angaben Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap).

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3,90 Mio. Euro
• Grundstücksfläche: 1.350 m²
• Gesamtflächenpotenzial: 2.450 m²
• Kein Energieausweis vorhanden