Mühlwasser | Großes Baugrundstück mit Potenzial | ca. 1.586 m²

Dieses große Baugrundstück in Wien Donaustadt, Nähe Mühlwasser, umfasst eine Fläche von ca. 1.586 m². Es unterteilt sich in zwei Parzellen zu je ca. 793 m², wobei eine bereits baugenehmigte Pläne besitzt. Die Maße betragen ca. 34 m x 46,6 m mit einer Straßenfront von ca. 34 m. Die Bebauungsbestimmungen erlauben Bauklasse 1 bis 6,5 m Höhe, offene oder gekuppelte Bauweise sowie eine bebaubare Fläche von 33 %. Die ruhige Lage ist von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben. Altbestand ist vorhanden.

• Gesamtfläche: ca. 1.586 m²
• Zwei Parzellen je ca. 793 m²
• Baugenehmigte Pläne für eine Parzelle
• Straßenfront: ca. 34 m
• Bebaubare Fläche: 33 %
• Bauklasse 1 (bis 6,5 m Höhe)
• Ruhige Wohngegend mit Grün

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in ruhiger Wohngegend nahe Mühlwasser mit naturnaher Umgebung. Supermarkt und Bushaltestelle sind in weniger als 500 m erreichbar. U-Bahn in 2.000 m, Straßenbahn in 1.500 m und Bahnhof in 2.000 m. Arzt, Kindergarten und Schule liegen unter 1.500 m entfernt. Apotheke und Klinik in 2.000 m, Einkaufszentrum in 4.000 m. Autobahnanschluss in 2.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.769.000
• Provision: 3 % + USt.
• Finanzierungshilfe verfügbar
• Pläne auf Anfrage erhältlich