Attraktives Baurechtsgrundstück 1.481 m² in Wien Donaustadt

Dieses großzügige Baurechtsgrundstück mit ca. 1.481 m² liegt in ruhiger Lage im 22. Bezirk Wiens, Donaustadt, nahe dem Labyrinth-Garten Aspern. Es bietet viel Platz für Ihr Eigenheim in einer grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Straßenfront beträgt ca. 25 m bei einer Tiefe von ca. 59 m. Die Widmung erlaubt Bauklasse I mit 6,5 m Traufhöhe: vorne gk (50 %), Bautiefe 28 m; hinten oBB, Bautiefe 13 m. Anschlüsse für Gas, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Ein kleines Altbestandhaus steht auf dem Grundstück, das renoviert werden kann (Strom vorhanden, keine Heizung außer Kamin, kein Ab-/Wasseranschluss).

• Grundstücksgröße: ca. 1.481 m²
• Straßenfront: ca. 25 m
• Tiefe: ca. 59 m
• Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal vorhanden
• Bebauung: Bauklasse I, 6,5 m, gk (50 %) vorne, oBB hinten
• Ruhige Lage nahe Labyrinth-Garten Aspern
• Exzellente Anbindung an Öffentlichen Verkehr

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aspern, nur wenige Minuten von der U2 entfernt. Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Supermärkte und Bäckereien liegen unter 500 m entfernt, Einkaufszentren in ca. 5 Minuten. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten im Labyrinth-Garten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 299.990
• Baurechtszins: € 2.200 / Jahr (bis 31.12.2051)
• Provision: 3 % + USt.
• Finanzierungshilfe verfügbar