Rarität: 500m² Grundstück Wien 22

Einführung

Dieses seltene Grundstück mit knapp 500 m² Fläche liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im 22. Bezirk Wiens. Die Widmung W I 6,5 m ogk BB7 ermöglicht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses, bis zu 3 Reihenhäuser oder einer kleinen Wohnanlage. Eine unverbindliche Architektenauswertung sieht ca. 384 m² Wohnfläche plus Freiflächen für eine Wohnanlage oder 351 m² für Reihenhäuser vor. Derzeit steht ein kleines, abbruchreifes 1-geschossiges Bungalow darauf, dessen Abriss dem Käufer obliegt. Die ideale Ost-West-Ausrichtung gewährleistet helles und ruhiges Wohnen in grüner Umgebung.

Highlights

• 500 m² Grundstück auf Eigengrund
• Ruhige Lage in Einbahnstraße
• Ideal für Eigenheim oder bis zu 3 Reihenhäuser
• Potenzial für 350-380 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen
• Ost-West-Ausrichtung für optimale Belichtung
• Nähe zur Seestadt
• Gartennutzung möglich

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in perfekter Grünruhelage nahe Telephonweg und Schafflerhofstraße. Seestadt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinien 99A/99B bringen Sie in 10 Minuten zur U2-Station Aspern Nord. Busstation in weniger als 75 m, U-Bahn in 1,9 km. In der Umgebung finden Sie Supermarkt in 2 km, Schule und Kindergarten jeweils unter 2 km, Arzt und Apotheke ebenfalls nah. Die Anbindung ans Wiener Stadtzentrum ist ausgezeichnet.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 419.999
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Kein Energieausweis (Grundstücksverkauf)
• Gartennutzung vorhanden