Bauprojekt Wien Oberlaa - Baugrundstück 1283 m² mit Baubewilligung für 10 Wohnungen

In Wien Oberlaa wird ein trapezförmiges Baugrundstück mit 1283 m² Fläche zum Verkauf angeboten. Es liegt in ruhiger Lage direkt am Liesingbach und verfügt über eine Baubewilligung für ein Wohnhaus mit 10 exklusiven Wohnungen, erteilt im Februar 2025. Die projektierte Wohnfläche beträgt ca. 736 m², mit Einheiten von 49 bis 119 m². Die Bebaubare Fläche umfasst 1/3 der Grundstücksfläche bei offener Bebauungsweise und maximaler Gebäudehöhe von 6 m. Das Grundstück ist derzeit unerschlossen. Die Planung sieht eine energieeffiziente Bauweise mit modernem Heizsystem und hochwertigen Materialien vor. Großzügige Freiflächen und Gärten mit ca. 815 m² sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen sind vorgesehen.

• 10 exklusive Wohnungen mit modernen Grundrissen


• Projektierte Nutzfläche ca. 857 m², Wohnfläche 736 m²


• Großzügige Freiflächen und Gärten ca. 815 m²


• Tiefgarage mit direktem Wohnungsanbindung


• Energieeffiziente Bauweise und modernes Heizsystem


• Hochwertige Ausstattung mit qualitativen Materialien


• Ausgezeichnete Lage mit guter Infrastruktur

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in Wien-Oberlaa am Liesingbach, nahe der Therme Wien und der U1-Endstation Oberlaa (ca. 600 m). Die Anbindung an die S1-Schnellstraße erfolgt in 2,4 km, zur A2-Autobahn in ähnlicher Entfernung. Buslinien sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Schule und Kindergarten liegen unter 500 m entfernt, Apotheke und Arzt unter 1.000 m. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Bauland Wohngebiet, bebaubare Fläche 1/3 der Grundstücksfläche


• Baubewilligung für Wohnhaus mit 10 Einheiten erteilt 02/2025


• Unerschlossenes Grundstück, Bebauungsweise offen, Höhe 6 m


• Potenzial für Vermietung, Wertsteigerung oder Abverkauf