Baugrundstück Wien Oberlaa 587m²

Dieses großzügige Baugrundstück mit 587 m² Fläche liegt in Wien Oberlaa nahe dem Leopoldsdorfer Gemeindeteich. Es ist als Bauland im Wohngebiet widmungsfähig, vollständig erschlossen und Bauklasse I. Die Errichtung eines Doppelhauses und eines Einfamilienhauses ist mit der MA37 abgeklärt, mit einer projizierten Wohnfläche von ca. 374 m², Terrassen von 30 m² und Gärten von 196 m². Die Bebauung ist offen-gekuppelt mit einer Gebäudehöhe von 6,5 m möglich, 1/3 der Fläche verbaubar. Ein eigenes Projekt ist ebenfalls umsetzbar. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.

• Projektierte Gesamtwohnfläche ca. 374 m²


• Terrassenflächen ca. 30 m²


• Gartenflächen ca. 196 m²


• 3 KFZ-Abstellplätze


• Energieeffiziente Bauweise


• Modernes Heizsystem


• Hochwertige Materialien


• Einheiten 121–127 m²

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in Stadtrandlage in Wien-Oberlaa, unweit des Leopoldsdorfer Gemeindeteichs. Es ermöglicht naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Stadt. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 2.500 m entfernt. Buslinien (266, 226, 227) in unter 500 m erreichbar, U-Bahn U1 Oberlaa in 2,5 km (ca. 5 Minuten Auto). Autobahnanschluss A2 unter 500 m. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten unter 2.000 m. Leopoldsdorf und Oberlaa bieten gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Bauland Wohngebiet, 1/3 verbaubar


• Bauklasse I, Gebäudehöhe 6,5 m


• Bebauungsweise offen-gekuppelt


• Projekt vor Baubewilligung einreichbar