Baugrund mit Altbestand in Ruhelage am Marchfeldkanal, 1210 Wien

Dieses Baugrundstück mit Altbestand liegt in ruhiger, grüner Lage in 1210 Wien, Floridsdorf, nahe dem Marchfeldkanal. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 476 m² und eignet sich ideal für ein Doppelhaus. Die Baubestimmungen erlauben eine Höhe bis 6,5 m in offener oder gekuppelter Bauweise mit 33% bebaubarer Fläche. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur.

• Ruhige Lage in grüner Umgebung
• 476 m² Grundstücksfläche
• Ideal für Doppelhaus
• Altbestand vorhanden
• Pachtgrundstück
• Massivbauweise möglich
• Zentrale Heizung
• Carport

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend von 1210 Wien nahe dem Marchfeldkanal. In der Nähe gibt es Arztpraxen (<1.000 m), Apotheken (<500 m), Schulen (<500 m), Kindergärten (<1.000 m), Supermärkte (<500 m) und eine Polizeistation (<1.000 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bus <500 m, Straßenbahn <1.000 m, U-Bahn <3.000 m. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Bäckereien, Einkaufszentren und Autobahnanschluss in weniger als 1.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 249.000,-
• Provision: 3% + USt.
• Pacht monatlich: ca. € 574,77 netto (60 Jahre)
• Finanzierungshilfe verfügbar