Baugrundstück 376 m² in Wien Hernals am Schafberg | Ganzjähriges Wohnen

Dieses attraktive Baugrundstück von 376 m² liegt im begehrten 17. Bezirk von Wien, Hernals, nahe dem Göttlichen Heiland Krankenhaus und dem Schafberg. Es ist als EKLW (Erholungsgebiet-Kleingarten für ganzjähriges Wohnen) widmungsgemäß nutzbar. Die Bebauung erlaubt bis zu 50 m² Grundfläche, maximal 2 Geschoße (EG + DG) plus Keller bis 80 m² und eine Gebäudehöhe von 5,5 m. Der Standort bietet eine schöne Aussicht und ist ideal für Naturfreunde. Die Lage am Rande des Wienerwaldes verbindet Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

• Grundstücksfläche: 376 m²
• Bebaubar bis 50 m² Grundfläche
• Max. 2 Geschoße + Keller 80 m²
• Gebäudehöhe bis 5,5 m
• Ganzjähriges Wohnen möglich
• Schöne Aussicht
• Nahe Wienerwald
• Altbestand vorhanden

Lage & Umgebung

Die Parzelle liegt im nördlichen Hernals nahe der Höhenstraße. Hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in weniger als 1.000 m. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind unter 1.000 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn in 500 m, U-Bahn und Bahnhof in 1.000 m. Einkaufszentrum in 1.500 m erreichbar. Ideal für Ruhesuchende mit Nähe zum Wienerwald.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 529.000
• Provision: 3% + USt.
• Finanzierungshilfe verfügbar
• Bebauungsplan auf Anfrage