Baugrundstück Hernals 376 m²

Dieses attraktive Baugrundstück im 17. Bezirk Wiens, Hernals, nahe dem Göttlichen Heiland Krankenhaus, bietet 376 m² Fläche für Ihr Eigenheim. Die Widmung EKLW (Erholungsgebiet-Kleingarten für ganzjähriges Wohnen) erlaubt eine Bebauung bis 50 m² Grundfläche, maximal 2 Geschoße (EG + DG) plus Keller bis 80 m² bei einer Gebäudehöhe von 5,5 m. Der Standort am Schafberg zeichnet sich durch sonnige Lage und schöne Aussicht aus, ideal für Naturfreunde in ruhiger Umgebung nahe dem Wienerwald.

Das Grundstück liegt im nördlichen Hernals mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind weniger als 1.000 m entfernt. Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Anbindung ist ausgezeichnet mit Bus und Straßenbahn in unter 500 m, U-Bahn und Bahnhof in weniger als 1.000 m.

Highlights

• 376 m² Baugrundstück für Eigenheim
• Ganzjähriges Wohnen möglich (EKLW-Widmung)
• Bebauung bis 50 m² GF, 2 Geschoße + Keller
• Sonnige Lage am Schafberg mit Aussicht
• Nahe Wienerwald, ruhig gelegen
• Exzellente Infrastruktur & Nahversorgung
• Öffentliche Verkehrsmittel <500 m

Lage & Umgebung

Die Lage bietet ideale Bedingungen mit Klinik und Krankenhaus in weniger als 1.000 m. Schulen, Kindergarten und höhere Schulen sind innerhalb von 1.500 m erreichbar. Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei liegt unter 1.000 m entfernt. Bus und Straßenbahn-Haltestellen sind in 500 m, U-Bahn in 1.000 m zu Fuß. Autobahnanschluss in 4 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 529.000,-
• Provision: 3% + USt.
• Finanzierungshilfe verfügbar