Rarität in Hietzing: 572 m² Eckgrundstück für Villa

Einführung

Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in Wien Hietzing, ideal für anspruchsvolle Bauherren. Die ebene, rechteckige Fläche umfasst 572 m² in offener Bauweise mit Bauklasse I und maximaler Gebäudehöhe von 6,5 m. Laut Studie eignet es sich für den Bau einer großzügigen Villa. Die Ecklage bietet optimale Belichtung und flexible Planungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, alle Versorgungsleitungen liegen an der Grenze. Die verbaubare Fläche beträgt ca. 100 m².

Highlights

• 572 m² ebene Grundstücksfläche
• Ecklage mit optimaler Belichtung
• Offene Bauweise, Bauklasse I, 6,5 m Höhe
• Vollständig erschlossen mit Versorgungsleitungen
• Ideal für großzügige Villa
• Villengegend in Hietzing

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt nur wenige Schritte von der Hietzinger Hauptstraße entfernt, einer der feinsten Adressen im 13. Bezirk mit ausgewählten Geschäften und hochwertiger Nahversorgung. Die Umgebung besteht aus eleganten Wohnhäusern, Villen und großzügigen Grünflächen. Erholung bietet der Schlosspark Schönbrunn oder der Rote Berg. Der Lainzer Tiergarten lädt zu Jogging und Spaziergängen ein. Straßenbahnlinie 10 an der Endstation Hummelgasse in 3 Minuten fußläufig. Bus 53A nur 100 m entfernt, U4 Station Unter St. Veit in kurzer Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksgröße: 572 m²
• Widmung: W I, o, 6,5 m
• Verbaubare Fläche: ca. 100 m²
• Geldlastenfrei bei Übergabe