Grundstück mit Baugenehmigung, 1130 Wien

Dieses Grundstück in der Seuttergasse 60, 1130 Wien, wird mit Baugenehmigung für eine exklusive Villa angeboten. Die geplante Wohnfläche beträgt 433 m² auf vier Etagen inklusive Soutterain und Nebengebäude. Es umfasst 390 m² Gartenfläche, drei Terrassen mit 37 m² sowie einen PKW-Stellplatz. Die Lage in ruhiger, grüner Umgebung nahe dem Lainzer Tiergarten bietet Natur und exzellente Infrastruktur. Die Planung sieht großzügige Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide, hohen Raumhöhen von 3 m, einen hauseigenen Lift sowie Bereiche für Fitnessraum, Sauna, Wellness, Pool und Weinkeller vor. Vom Masterbedroom und anderen Etagen genießt man unverbaute Blicke in den Tiergarten.

Highlights

• 433 m² Wohnfläche auf EG, OG, DG und Soutterain
• 390 m² Garten und 37 m² Terrassen
• Hauseigener Lift über alle Etagen
• Planung für Sauna, Wellness, Pool und Fitnessraum
• Großzügige Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide
• Hohe Raumhöhen von 3 m und freistehende Kücheninsel möglich
• PKW-Stellplatz vorhanden
• Voll erschlossen, Neubau

Lage & Umgebung

Die Seuttergasse liegt in ruhiger 30er-Zone mit minimalem Verkehrsaufkommen, ideal als Joggingroute zum Lainzer Tiergarten. U-Bahn in 300 m, Bus in 425 m und Straßenbahn in 650 m sorgen für schnelle Anbindung. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind in unter 500 m erreichbar. Schulen in 200 m, Kindergarten in 550 m und Krankenhaus in 675 m. Restaurants, Spielplätze und Hundezonen vervollständigen das Angebot in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 581 m²
• Baugenehmigung inklusive, Schlüsselfertig möglich
• Neubau, voll erschlossen
• Potenzial für personalisierte Raumaufteilung