Bauland in ruhiger Randlage von Wien Liesing Baugrund für Eigenheim

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Randlage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Fläche von ca. 1.125 m² ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Eigenheims im Bauland Wohngebiet Bauklasse 1.

Die Liegenschaft umfasst ca. 1.125 m² Grundfläche und besteht aus drei Parzellen, wodurch mehrere Bauprojekte realisierbar sind.

Es handelt sich um Bauland im Wohngebiet Bauklasse 1, mit einer zulässigen Gebäudehöhe von maximal 6,5 m sowie einer Baufluchtlinie von 3 m im Straßenbereich; offene oder gekuppelte Bauweise ist möglich.

Die Fläche ist voll erschlossen, was eine schnelle Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht.

Die Randlage bietet Privatsphäre und viel Grün in der Umgebung, ohne auf die Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Möglichkeit, mehrere Parzellen zu nutzen, macht das Grundstück insbesondere für Bauträger oder Investoren attraktiv.

• Grundstücksfläche ca. 1.125 m²
• Voll erschlossen
• Bauland Wohngebiet Bauklasse 1
• Max. Gebäudehöhe 6,5 m; offene oder gekuppelte Bauweise
• Mehrere Parzellen; Bauträger geeignet
• Gute Anbindung durch Nähe zu S-Bahn Siebenhirten und Breitenfurter Straße

Lage & Umgebung

Die Lage liegt in einer ruhigen, grünen Randlage von Wien Liesing, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

Die S-Bahn-Station Siebenhirten ist in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum; die Breitenfurter Straße dient als zentrale Verkehrsader mit leichten Zugängen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In der Umgebung finden Sie Nahversorgung wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung.

Freizeiteinrichtungen und Hundewiesen ergänzen das attraktive Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 880.000 EUR ( provisionspflichtig: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. )
• Grundstücksfläche ca. 1.125 m²; Kaufpreis pro m² ca. 782,22 EUR
• Erschließung: Voll erschlossen; Bauklasse 1; max. Höhe 6,5 m; Baufluchtlinie 3 m
• Übergabe nach Vereinbarung; Bauträger geeignet; mehrere Parzellen möglich