Baugrundstück 611 m² in Wien 23., Liesing

Einführung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage im 23. Bezirk Wiens, Liesing. Mit einer Fläche von ca. 611 m² bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. Die Widmung WI 7,5 m ogk BB2 ermöglicht die Errichtung eines Kleinhauses in offener oder gekuppelter Bauweise. Das Grundstück misst ca. 33 m in der Länge und 17 m in der Breite und umfasst ein unterkellertes, altes Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Bebauung ist auf 1/3 der Grundstücksfläche beschränkt, mit einer maximalen Höhe von 7,5 m, was drei Stockwerken entspricht.

Highlights:

• Grundstücksgröße ca. 611 m²
• Widmung WI 7,5 m ogk BB2 für Kleinhaus
• Offene oder gekuppelte Bauweise möglich
• Maximale Gebäudehöhe 7,5 m (3 Stockwerke)
• Bebauung 1/3 des Grundstücks
• Bestehende Bebauung: altes Wohnhaus (EG, OG, DG)
• Lage in familienfreundlicher Wohngegend

Lage & Umgebung

Die Lage im 23. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind weniger als 500 m entfernt, Schulen und Kindergärten unter 1.000 m. Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie in unter 500 m. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit Bus und U-Bahn in weniger als 500 m bzw. 1.000 m Entfernung, Bahnhof unter 1.000 m und Autobahnanschluss in 2.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Baugrundstück zum Kauf
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, 3,0 % Provision zzgl. MwSt.
• Keine Angabe zum Energieausweis