Kleingartenparzelle 241m² Wien

Diese Kleingartenparzelle im 11. Bezirk von Wien mit 241 m² Grundstücksfläche bietet eine grüne Oase mit einem Holzbungalow von 30 m² Wohnfläche. Der Bungalow umfasst einen Wohnbereich, Küche, WC und Dusche und ist für saisonale Nutzung geeignet. Das Grundstück ist voll erschlossen und von Bäumen sowie Einfriedung umgeben, was Privatsphäre schafft. Die Bauweise aus Holz und Fertigteilen mit Flachdach und Dielen- sowie Fliesenböden ist funktional. Geplante Umwidmungen könnten ganzjähriges Wohnen ermöglichen. In der Nähe entstehen moderner Wohnbau, Sportflächen und ein Naturpark.

Highlights

• 241 m² Grundstücksfläche
• 30 m² Holzbungalow mit Küche, WC, Dusche
• Voll erschlossen
• Gartennutzung
• Barrierefrei
• Holz- und Fertigbauweise
• Dielen und Fliesenböden
• Rolläden vorhanden

Lage & Umgebung

Die Parzelle liegt ruhig im 11. Bezirk Simmering mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 500 m entfernt. Bus, Straßenbahn und Bahnhof in weniger als 500 m, U-Bahn unter 1.000 m. Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke ebenfalls unter 500 m. Klinik unter 1.000 m, Autobahnanschluss unter 1.000 m. Die Lage verbindet Grün und Urbanität ideal.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 195.000 €
• Kleingartengebiet (Ekl), geplante Umwidmung
• Kein Energieausweis vorhanden