Holzblockhaus auf 502 m² Grundstück in der Steinbrunner Seesiedlung

Dieses Holzblockhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf 175 m² Nutzfläche und 107 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnen in idyllischer Lage nahe dem Steinbrunner See. Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, verfügt über eine 20 m² große Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und einen 87 m² großen Keller. Erbaut aus 12 cm dicker finnischer Hochlandkiefer mit zusätzlicher 5 cm Dämmung, präsentiert es sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss finden sich ein 29 m² großer Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Der Keller bietet ein 18 m² Schlafzimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Lagerräume und eine 28 m² Garage mit Elektrotor. Kürzliche Sanierungen umfassen Küche, Badezimmer mit Fußbodenheizung, neue Gastherme und gepflasterte Wege.

• 20 m² Terrasse mit Abgang zum Garten, teilweise überdacht
• 502 m² Grundstück in absoluter Ruhelage
• Pool, Carport und neuwertige Gartenhütte
• Gaszentralheizung sowie Kachelofen
• Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern
• 28 m² Garage mit Grube und Elektrotor
• 87 m² Keller mit Heizkörpern
• Heizwärmebedarf 163 kWh/(m²a), Klasse E

Lage & Umgebung

Steinbrunn liegt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Burgenland, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Eisenstadt entfernt. Der Steinbrunner See ist in Gehweite erreichbar. Kindergarten in 2,8 km, Volksschule in 3 km, Nahversorger in 3,2 km. Autobahnauffahrt A3 in 5 km, Bahnhof Neufeld in 5 km. Eisenstadt in 10 km, SCS in 37 km.

Zusätzliche Informationen

• Einfamilienhaus zum Kauf
• Grundstück 502 m²
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 163 kWh/(m²a), Klasse E; FGE-Faktor 1.97, Klasse D
• 2 Stellplätze (Garage und Freipplatz)