Seehaus in Neufeld an der Leitha

Einführung

In Neufeld an der Leitha, direkt am See gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Siedlung eine einzigartige Wohnsituation. Das bestehende Objekt mit drei Zimmern und 138 m² Wohnfläche befindet sich in der Umbauphase. Es kann auf bis zu 180 m² erweitert werden, wobei eine Aufstockung im Rahmen der Bauklasse I möglich ist. Die Grundstücksfläche beträgt 570 m² als Pachtgrund für 20 Jahre mit Verlängerungsoption. Das Haus verbindet SeeNähe mit guter Anbindung an die A3.

Der Grundriss umfasst drei Zimmer mit Potenzial für Anpassungen. Die Lage direkt am Wasser sorgt für besondere Atmosphäre. Renovierungen und Erweiterungen sind geplant, Materialien und Ausrichtung können individuell gestaltet werden. Die Sonneneinstrahlung variiert je nach Jahreszeit und bietet viel Licht.

Highlights

• Direkter Seezugang
• Drei Zimmer, 138 m² Wohnfläche
• Erweiterbar auf 180 m²
• Bauklasse I für Aufstockung
• Pachtgrund 570 m² auf 20 Jahre
• Verkehrsberuhigte Lage
• Gute Anbindung an A3

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung direkt am See in Neufeld an der Leitha. Die A3 ist schnell erreichbar für Verbindungen nach Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien. Lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten am Wasser sind fußläufig verfügbar. Der See bietet ganzjährig Erholung, von Winterspaziergängen bis Sommerbädern. Die Infrastruktur unterstützt ein entspanntes Wohnen mit naturnaher Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt als Einfamilienhaus
• Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option
• Umbauphase mit Erweiterungspotenzial
• Energieausweis wird vorgelegt