Bungalow mit Gartenidylle am See und Wintergarten in Trausdorf

Ihr neues Zuhause finden Sie in Trausdorf an der Wulka, Burgenland: ein neuwertiger Bungalow mit ca. 90,1 m² Wohnfläche, Wintergarten und einem gepflegten Garten. Das Objekt überzeugt durch offenes Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einer beliebten Weinbaugegend.

Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche ganzjährig und bietet direkten Gartenzugang. Außen befinden sich eine Terrasse, ein Carport, Gartenhäuschen und ein Bewässerungssystem.

Die Heiztechnik erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich und eine Klimatisierung im Wohnbereich. Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage, Außenrolläden, eine teilweise Möblierung sowie eine Küche mit Glaskeramikfeld.

Highlights

• Großzügiger Wohn-Ess-Bereich von ca. 45 m² mit offenem Kamin
• Wintergarten für ganzjähriges Nutzen
• Offene Küche mit Speis
• Carport, Gartenhaus und Geräteschuppen
• Terrasse ca. 20 m² in Ostlage
• Garten mit Bewässerungssystem und Brunnen
• Sicherheitstechnik (Alarm) und Klimatisierung

Lage & Umgebung

Trausdorf an der Wulka bietet eine ruhige, ländliche Lage im Burgenland mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Eisenstadt ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten. ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss, ca. 7 Fahrminuten ins Zentrum von Eisenstadt. In der Umgebung finden sich der Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Entfernungen: Ortszentrum ca. 5 Fahrminuten, Volksschule ca. 6 Fahrminuten, Spar ca. 6 Fahrminuten, Familypark ca. 12–15 Fahrminuten, Flughafen ca. 40–50 Fahrminuten, Sopron ca. 25–30 Fahrminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 229.000 EUR
• Außenprovision: 3,00 % inkl MwSt
• Nebenkosten ca. 201 EUR/Monat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 98,7 kWh/(m²a); Klasse C
• Übergabe: sofort