Doppelhaushälfte in Eisenstadt Zentrum – 4 Zimmer, Balkon, Terrasse

Willkommen in einer gepflegten Doppelhaushälfte im Zentrum von Eisenstadt. Die Immobilie bietet ca. 105,87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen Balkon sowie eine Terrasse; Baujahr 1959, zuletzt 2021 modernisiert.

Die ca. 105,87 m² verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche (EBK) sowie ein WC. Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Fenster und drei Zimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Parkett und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. In den Schlafräumen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Terrasse und der Balkon bieten Stadt- und Grünblick; der Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie zwei Freistellplätze stehen zur Verfügung.

Highlights

• Ca. 105,87 m² Wohnfläche
• Balkon (ca. 10 m²) und Terrasse (ca. 30 m²) – Gesamt 40 m²
• EBK, Gäste-WC, Bad mit Fenster
• Zentralheizung mit Gas; Klimatisierung in den Zimmern
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
• Garage + zwei Freiplätze
• Ruhige Zentrumslage mit Grünblick
• Energieausweis HWB 240 kWh/m²a, Klasse F

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Eisenstadt bietet ruhiges Umfeld bei gleichzeitig kurzen Wegen. In fußläufiger Distanz erreichen Sie Bus (ca. 3 Gehminuten) und Bahnhof (ca. 6 Gehminuten). Nahversorgung wie Supermarkt (ca. 4 Gehminuten), Bäckerei (ca. 5 Gehminuten) und Einkaufszentrum (ca. 9 Gehminuten) ist ebenfalls schnell erreichbar. Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3–7 Gehminuten). Die Autobahnanbindung liegt nahe und ist in ca. 5–7 Fahrminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in Parks, Schwimmbad, Fitnessstudio und vielfältige Restaurants runden das attraktive Umfeld ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 390.000,82 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 240 kWh/m²a, Klasse F; gültig bis 11.01.2032
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung