Neuwertiges Einfamilienhaus in Eisenstadt mit Garten, Terrasse

Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt in 7000 Eisenstadt, Burgenland. Baujahr 2025, Wohnfläche ca. 170 m², ideal für Familien. Zwei Ebenen, offene Wohnküche und großzügiger Garten prägen das Raumkonzept.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, eine offene Wohnküche und drei Bäder. Das Haus erstreckt sich über EG und OG, mit einer Raumhöhe von 2,60 m. Die Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe, Smart-Home-System, Estrichboden und Rollläden. Von der Wohnküche gelangen Sie auf Balkon und Terrasse; der Garten bietet Rückzugsräume im Freien. Der Carport ist vorhanden, Genehmigung liegt vor, jedoch noch nicht gebaut.

• Offene Wohnküche
• 2 Ebenen (EG & OG)
• 170 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 3 Bäder + 3 WCs
• Luftwärmepumpe & Smart-Home
• Balkon, Terrasse & Garten

Lage & Umgebung

Die Lage in Eisenstadt bietet urbanes Leben nahe naturnaher Erholung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung nach Wien erfolgt über die Autobahn A3 in ca. 45 Minuten; Bus- und Bahnverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot. Der Neusiedler See und die Weinregion laden zu Freizeitaktivitäten ein. Bushaltestelle fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten); Bahnhof ca. 1,5 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 780.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt; Grunderwerbsteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: HWB 28,09 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 2029)
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Baujahr 2025; Zustand: NEUWERTIG