Bungalow aus 1963 mit 445 m² auf 1.632 m² Grundstück in Eisenstadt

Dieser sonnenverwöhnte Bungalow aus dem Jahr 1963 liegt in ruhiger Lage in Eisenstadt und bietet eine Wohnnutzfläche von 445 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.632 m². Mit 7 Zimmern, 3 Bädern und 2 separaten Gäste-WCs verfügt das sanierungsbedürftige Haus über viel Platz für Großfamilien. Die helle Bauweise mit massiver Konstruktion und Satteldach ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Marmor, Steinfliesen, Vollholzparkett, Linoleum und Teppich ausgelegt. Es gibt eine funktionsfähige Einbauküche im amerikanischen Stil mit allen Geräten, eine Ölzentralheizung mit Festbrennstoffoption sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Die Fenster sind 2-fach verglast mit Außenrollos. Eine hauseigene Sauna sorgt für Entspannung.

• Großzügiger Garten mit 1.100 m², kleinem Teich und Pool
• Doppelgarage mit Autogrube (31,9 m²) plus 3-4 Freiparkplätze
• Vollunterkellert mit Abstellraum
• Sauna und Kamin
• Einbauküche mit allen Geräten
• Vielfältige Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Fliesen
• Massivbau mit Satteldach
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitengasse in Eisenstadt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule erreichen Sie in unter 500 m bzw. 1.000 m. Bus und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt, Autobahnanschluss in 2 km. Der Schlosspark ist in 10 Gehminuten erreichbar. Gastronomie und Nahversorger liegen ebenfalls in 10 Gehminuten. Klinik und Höhere Schule sind in unter 1.500 m bzw. 7.500 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 187 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 3,24 kg/m²a (Klasse E)
• Sanierungsbedürftig, originaler Zustand von 1963
• Verkauf, förderungswürdig
• Grundstück erlaubt potenziell weiteren Bau
• 1 Keller, 1 Garten