Einfamilienhaus mit Garten in Oberberg

Einführung

Im Ortsteil Oberberg von Eisenstadt, nur 1-2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses Einfamilienhaus auf einem 411 m² großen Grundstück. Erbaut in den 1950er Jahren mit Anbau in den 1980er Jahren, bietet es 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit WC sowie eine Terrasse und einen Garten mit Nussbaum und Marillenbaum. Das renovierungsbedürftige Haus ist teilweise unterkellert, alles auf einer Ebene angeordnet. Die Heizung erfolgt zentral mit Gastherme, Warmwasser über Elektrospeicher. Von der Terrasse aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne. Die Außenmauern umfassen ca. 12 x 10 m.

Highlights

• Garten mit Obstbäumen (Nussbaum, Marillenbaum)
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• 4 Zimmer auf einer Ebene
• 2 Bäder mit WC
• Zentrale Gasheizung
• Teilweise unterkellert als Stauraum
• Gartennutzung möglich

Lage & Umgebung

Eisenstadt als burgenländische Landeshauptstadt bietet exzellente Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen und Museen erreichen Sie in 5-10 Minuten zu Fuß oder per Rad, vorbei am Schloss Esterhazy und Schlosspark. Apotheke und Kindergärten liegen direkt in Oberberg. Wien ist ca. 40-50 km entfernt. Das Umland lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Sport ein.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 295 kWh/(m²a), Klasse G
• Gesamtenergieeffizienz: F (Faktor 3.9)
• Grundstück: 411 m²