Villa mit Fernblick in Eisenstadt

Einführung

Diese außergewöhnliche Villa in Eisenstadt bietet auf 290 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit beeindruckendem Fernblick bis zum Neusiedlersee. Erbaut 1987 und 2021 umfassend generalsaniert, verfügt das Haus über 9,5 Zimmer, 3 Bäder und 4 separate WCs. Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und viel Tageslicht durch große Fensterflächen.

Im Obergeschoss verbinden sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem offenen Raum mit moderner Einbauküche. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen, und eine separate Einlegerwohnung mit eigenem Bad und Küche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie oder Homeoffice. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und renovierte Böden aus Stein, Granit und Holzdielen zeugen vom modernen Standard. Der Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein.

Highlights

• 290 m² Wohnfläche mit 9,5 Zimmern
• Generalsanierung 2021
• Fernblick bis Neusiedlersee
• Pool, Garten (950 m²) und 3 Terrassen (75 m²)
• Separate Einlegerwohnung
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Garage und 2 Stellplätze
• Wellnessbereich und Alarmanlage

Lage & Umgebung

Die Villa liegt erhöht in Eisenstadt mit spektakulärem Blick über die Stadt. Bus <500 m, Supermarkt und Schule <1.000 m, Kindergarten <500 m entfernt. Bahnhof und Apotheke <2.000 m, Autobahnanschluss <4.000 m. Gute Erreichbarkeit von Klinik, Einkaufszentrum und Freizeitangeboten in ruhiger, doch zentraler Position.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 990.000 €
• Energieausweis: 81 kWh/m²a (Klasse C)
• Grundstück: 1.118 m²
• Übernahme nach Vereinbarung