Einfamilienhaus in Kukmirn mit 178 m² Wohnfläche und Terrasse

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 liegt idyllisch in der Hügellandschaft von Kukmirn im südlichen Burgenland. Mit einer Wohnnutzfläche von 178 m² auf einem 10.886 m² großen Grundstück bietet es hohen Wohnkomfort und einen fantastischen Fernblick. Der neuwertige Zustand zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Im Eingangsbereich finden Sie eine Garderobe und Gästetoilette. Wohnraum und Küche umfassen 53 m², ergänzt durch vier Zimmer von 12 bis 19 m² sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Ein 12 m² großer Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die 19 m² große westseitige Terrasse ist von allen Räumen zugänglich. Aktuell unterteilt in zwei Wohneinheiten (140 m² und 38 m² Maissonette), einfach kombinierbar. Der 66 m² Dachboden bietet Ausbaupotenzial.

• Sonnenreiche Westterrasse mit 19 m²
• Zwei Komplettküchen
• Landhausdielen und Fliesenböden
• 3-fachverglasung mit Außensonnenschutz
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Fotovoltaikanlage 4,5 kW und Solaranlage
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Carport für zwei Autos und Geräteraum

Lage & Umgebung

Kukmirn im sonnenreichen südlichen Burgenland nahe der steirischen Grenze bietet eine ruhige Hügellage mit Fernblick. Restaurants und Gasthöfe sind vor Ort verfügbar. Die Schnellstraße S7 verbindet bequem mit der Südautobahn A2. Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg erreichen Sie in 15-20 Minuten per Auto. Graz und Wien sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar. Die idyllische Landschaft lädt zu Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück: 10.886 m² (6.977 m² bebaubar, 3.352 m² Bauland/Grünland)
• Energieausweis: HWB 47 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,61 (Klasse A+), gültig bis 2034
• Nebengebäude: Carport und Geräteraum
• Ausbaufähig: 66 m² Rohdachboden