Charmantes Wohnhaus mit Arkadenterrasse, Pool und großem Grundstück in Deutsch Ehrensdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage in Deutsch Ehrensdorf im Südburgenland. Erbaut um 1957 und zwischen 1985 und 1995 umfassend saniert, überzeugt es mit einer markanten Arkadenterrasse und einem großzügigen Grundstück von 5588 m². Die Wohnfläche beträgt 157 m² mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, sowie einer Nutzfläche von 320 m². Das Haus bietet Zentralheizung mit Holz oder Gas, Garage, teilweise Keller und ist vollständig möbliert. Die Innenräume zeigen den Charme vergangener Jahre und laden zu individuellen Modernisierungen ein. Die großzügige Terrasse von 25 m² mit Blick ins Grüne sowie der vorhandene Pool eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Markante Arkadenterrasse (25 m²) mit Blick ins Grüne
• Großes Grundstück (5588 m²) mit Gartennutzung
• Garage mit elektrischem Tor und 2 Stellplätze
• Zentralheizung (Holz/Gas) und Kamin
• Vollständig möbliert
• Teilkeller (37 m²) und 2 Nebengebäude
• Swimmingpool (sanierungsbedürftig)
• Sonnige Lage am Dorfrand

Lage & Umgebung

Deutsch Ehrensdorf liegt im Südburgenland inmitten sanfter Hügellandschaft, Wälder und Weinbaugebiete. Die Region bietet hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, Güssing liegt in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, ländliche Lage am Dorfrand sorgt für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 403 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 6,75 kg/m²a (Klasse G)
• Kaufobjekt
• Baujahr ca. 1957, saniert 1985-1995
• Zustand: Gepflegt (Altbau)