Modernes Kellerstöckl D in traumhafter Golfplatzlage, Neudauberg

Das moderne Kellerstöckl D entsteht im Projekt Teichweg in Neudauberg, direkt am Golfplatz im Südburgenland. Mit einer Wohnfläche von 116 m² auf einer 494 m² großen Parzelle bietet es großzügige Räume in traditioneller burgenländischer Bauweise kombiniert mit zeitgemäßer Architektur. Der Neubau (Fertigstellung 2026) liegt in sonniger Hanglage mit freiem Blick über die Landschaft. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich von ca. 43 m² mit Zugang zur 40 m² Terrasse und Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und Badezimmer (ca. 52 m²). Im Kellergeschoss (ca. 41 m²) gibt es Technikraum sowie eine separate Wohneinheit mit 25 m² Wohn-Ess-Schlafbereich und eigenem Bad. Die massive Bauweise verfügt über 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Raffstores.

Highlights

• 116 m² Wohnfläche plus 200 m² Garten und 40 m² Terrasse
• Sonnige Hanglage mit freiem Blick
• Separate Gäste- oder Mieteinheit im Keller
• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster mit Aluschale
• Zwei private Parkplätze
• Massive Bauweise, Rohbauzustand innen
• Direkt am 45-Loch-Golfplatz

Lage & Umgebung

Neudauberg liegt in der hügeligen Landschaft rund um Stegersbach in der Golf- und Thermenregion Burgenland. Supermarkt, Bank und Arzt sind unter 1.500-2.000 m entfernt, Apotheke und Kindergarten unter 4.000 m. Bus-Haltestelle in unter 1.000 m, Therme Stegersbach ca. 2 km entfernt. Golfanlage direkt angrenzend, Rad- und Wanderwege vor der Tür. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, bei ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität.

Zusätzliche Information

• Neubau, Fertigstellung 2026, innen Rohbauzustand für individuellen Ausbau
• Parzelle ca. 494 m² mit 200 m² Garten
• Zwei private Parkplätze inklusive
• Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden