Rohrbrunn: Haus mit großem Grundstück (11.064 m²) nahe Thermenregion

Diese Immobilie befindet sich in Rohrbrunn, Burgenland, in der Thermenregion nahe Stegersbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², das Grundstück ca. 11.064 m². Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und naturnahe Freizeit.

Die Raumaufteilung bietet mehrere Wohnräume, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Pellet-Heizung, die für wartungsarme Wärme sorgt. Zur Ausstattung gehört eine nutzbare Gartennutzung; aktuell ist eine Obstplantage vorhanden. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten. Der Zustand des Hauses bietet Spielraum für Renovierungen nach Bedarf, um den individuellen Vorstellungen gerecht zu werden. Das Objekt eignet sich besonders für Naturliebhaber, die viel Außenfläche schätzen.

• Großzügiges Grundstück mit ca. 11.064 m²
• Wohnfläche ca. 125 m²
• Pellet-Heizung
• Abstellraum
• Gartennutzung und Obstpflanzung
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Hobbygärtner)
• Ruhige Lage in der Thermenregion nahe Stegersbach/Loipersdorf

Lage & Umgebung

Rohrbrunn gehört zur Thermenregion Burgenland und besticht durch eine ruhige, ländliche Umgebung. In der nahen Umgebung finden Sie grundlegende Infrastruktur: Ärzte ca. 2,5 km, Apotheke ca. 5,5 km, Schule ca. 3 km, Supermarkt ca. 3 km. Die Anbindung an die S7 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Fürstenfeld (ca. 7 Fahrminuten) und Graz in ca. 40 Minuten. Die Thermenorte Stegersbach, Loipersdorf, Waltersdorf und H2O bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 285.000 EUR (3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer)
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% (Vertragserrichtung 0%)
• Energieausweis: HWB 323 kWh/m²a, fgeewert 2,92
• Übergabe: ab 16.01.2026