Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Schattendorf mit 5 Wohneinheiten

Dieses Zinshaus in Schattendorf bietet eine solide Investmentmöglichkeit in einer ruhigen Siedlungsruhelage. Die Anlage umfasst 5 getrennte Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.932 m² und ist derzeit voll vermietet. Die aktuelle Nettomiete liegt bei ca. EUR 3.200,- pro Monat.

Die sanierte Wohnhausanlage besteht aus 5 getrennten Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind vermietet, mit befristeten Mietverträgen. Das Gebäude ist unterkellert und wird über eine solide Bauweise erschlossen. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 1.932 m² und bietet Spielraum für leichte Mietsteigerungen. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Raumnutzung in jeder Einheit; Renovierungen wurden bereits durchgeführt, sodass ein moderner Standard vorhanden ist. Das Investitionspotenzial liegt im Marktpotenzial für Mieterhöhungen und in der weiteren Wertsteigerung durch eine eventuelle Neuvermarkung.

• 5 getrennte Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 1.932 m²
• Sanierte Wohnhausanlage in ruhiger Siedlungsruhelage
• Voll vermietet mit befristeten Mietverträgen
• Aktuelle Nettomiete ca. EUR 3.200,-/Monat
• Unterkellert und gepflegter Zustand
• Potenzial für Mietsteigerungen
• Bezug nach Vereinbarung

Lage & Umgebung

Schattendorf liegt im Burgenland in einer ruhigen Siedlungsruhelage. Die Ortschaft bietet eine gute Anbindung an umliegende Zentren: Mattersburg erreichen Sie in ca. 12 km, Eisenstadt in ca. 17 km und Wien in ca. 58 km. Die gute Erreichbarkeit der Städte unterstützt Pendeln und Erledigungen im Alltag. In der Umgebung finden sich Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen in kurzer Fahrdistanz, die eine angenehme tägliche Versorgung ermöglichen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: nicht angegeben
• Provision: 3 % exkl. MwSt.
• Energieausweis: liegt noch nicht vor
• Hinweis: Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen