Neubau Einfamilienhaus Bad Sauerbrunn

Einführung

Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Bad Sauerbrunn mit ca. 154 m² Wohnfläche auf 494 m² Grundstück. Das Haus entsteht im Baujahr 2026 in schlüsselfertiger Massivbauweise und bietet 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Es liegt in ruhiger Lage nahe Kurpark und Gesundheitszentrum. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, Badezimmer/WC, Technikraum, Speis-/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer und Küche (ca. 79,51 m²). Obergeschoss mit Gang, Badezimmer und vier Zimmern (ca. 74,63 m²). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Fliesen, 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien und Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint und Kamerasystem. Zwei Panasonic-Klimaanlagen sorgen für Komfort.

Highlights

• Terrasse ca. 24 m²
• Garten mit Nutzungsrecht
• Carport und 4 Stellplätze
• Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Klimaanlagen
• Eichenparkett und Fliesen
• Hohe Energieeffizienz: HWB 30,44 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,7 (Klasse A+)
• Sicherheitssystem mit Kameras

Lage & Umgebung

Ruhige Wohnlage in Bad Sauerbrunn mit guter Infrastruktur. Kurpark, Gesundheitszentrum, Bahnhof, Bus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke und Arzt sind gut erreichbar, z. B. in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Der Kurort bietet Erholung und Alltagstauglichkeit. Hinweis: Bahnverkehr derzeit für ca. ein Jahr stillgelegt.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Erstbezug 2026
• Schlüsselfertig, Massivbau
• Geräteabstellraum ca. 9,88 m² mit E-Ladungsvorbereitung
• Energiepass: Bedarf, HWB B, fGEE A+