Einfamilienhaus in Andau, 126 m²

Dieses Einfamilienhaus in Andau, Burgenland, bietet 126 m² Wohnfläche auf einem 560 m² Grundstück. Erbaut 1981, ist es gepflegt und vollunterkellert. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen Essküche, einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC lädt es zum Wohlfühlen ein. Die Garage mit rückwärtiger Zufahrt und der sonnige Garten mit Terrasse ergänzen das Angebot ideal.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die massive Bauweise mit Satteldach sorgt für Stabilität. Bodenbeläge umfassen Fliesen, Laminat und Linoleum. Die Einbauküche ist teilweise möbliert. Heizung erfolgt zentral mit Gas, Holz und Ofen. Die Ausrichtung nutzt die Morgensonne optimal.

Highlights

• 4 Zimmer und großzügige Essküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Vollunterkellert mit Stauraum
• Garage mit rückwärtiger Zufahrt
• Sonniger Garten
• Gemütliche Terrasse
• Morgensonne

Lage & Umgebung

Andau liegt ruhig im Burgenland nahe Neusiedl am See. Die Lage bietet Erholung inmitten naturnaher Umgebung. Infrastruktur mit grundlegenden Versorgungseinrichtungen ist vorhanden. Neusiedl am See ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Ideal für Naturliebhaber mit Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 106 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 1.43 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2036
• Grundstück 560 m²