Einfamilienhaus mit Garten in Neusiedl

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit letzter Modernisierung 2024 befindet sich in ruhiger Lage in Neusiedl am See am Neusiedler See. Es bietet 181 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Badezimmer und eine separate Einliegerwohnung. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der Wintergarten und der 546 m² große Garten. Die Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solaranlage sorgen für energieeffizientes Wohnen. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Südost.

Highlights

• Einbauküche mit Insel und Geräten
• Wintergarten (18 m²)
• Garten 546 m² mit Gartenhaus
• 2 Terrassen (47 m²)
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Solaranlage am Dach
• Carport für 2 Stellplätze
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im beliebten Kalvarienberg-Viertel nahe dem Neusiedler See. Bus <100 m, Bahnhof <900 m, Autobahn <3,5 km. Supermarkt <400 m, Kindergarten <250 m, Schule <1.000 m. Arzt <275 m, Apotheke <1,2 km. Die Lage bietet gute Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 845.000 € inkl. Einbauten
• Monatliche BK: 248 €
• Energieausweis: HWB 51,8 kWh/m²a, FGEE 1,56
• Strom/Heizung/Warmwasser: 232 €