Einfamilienhaus in Oberschützen mit großem Garten und Potenzial

Attraktives Einfamilienhaus in Oberschützen im Herzen des Südburgenlandes. Mit ca. 166 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.828 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial. Baujahr 1950, zwei Straßenzugänge und ein großzügiger Garten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine helle, freundliche Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden sich eine großzügige Eingangsdiele, eine Einbauküche, ein Wohnbereich und weitere Räume. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung. Das Objekt bietet zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Sauna, eine Klimaanlage und einen Wintergarten. Die Immobilie ist WG-tauglich, besitzt Abstellräume und eine gasbetriebene Heizung. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.828 m² und bietet Potenzial für Parifizierung oder den Bau eines weiteren Hauses. Eine zentrale Eingangstür mit großem Holztor unterstreicht den Charakter des Hauses.

• Großzügige Wohnfläche von ca. 166 m²
• Großes Grundstück von ca. 1.828 m²
• Fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs
• Einbauküche (EBK) inklusive
• Gasheizung, Abstellraum, WG-tauglich
• Wintergarten und Sauna
• Potenzial zur Erweiterung oder Parifizierung

Lage & Umgebung

Oberschützen bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und kulturellem Leben. Die Region ist bekannt für Bildung und Kultur, u. a. durch das Joseph Haydn Konservatorium und Ausbildungsstätten in Graz. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist vorhanden. Die Natur des Südburgenlandes lädt zu Spaziergängen, Wander- und Radtouren ein, und Thermenregionen sind leicht erreichbar. Die Anbindung nach Oberwart stärkt die Erreichbarkeit der Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 289.000 EUR
• Wohnfläche: ca. 166 m²; Grundstücksfläche ca. 1.828 m²
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 263,2 kWh/m²a, Klasse G; FGE 2,65, Klasse E
• Übergabe: Ab sofort