Zinshaus plus Grundstück - 5/8 Anteile in Oberwart

Einführung

Traditionsreiches Zinshaus aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage in Oberwart, Burgenland. Das 3-geschossige Gebäude umfasst rund 690 m² Nutzfläche auf einem 847 m² großen Grundstück. Angeboten werden 5/8 ideelle Miteigentumsanteile (62,5 %). Im Erdgeschoss gibt es 2 unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten. Das 1. Obergeschoss beherbergt 2 vermietete Wohnungen, das 2. Obergeschoss 2 eigengenutzte Wohneinheiten. Außenflächen umfassen Garten und überdachten PKW-Stellplatz. Die Liegenschaft liegt an einer stark frequentierten Hauptstraße und weist Sanierungsbedarf auf, was Gestaltungsspielraum bietet.

Highlights

• 690 m² Nutzfläche auf 847 m² Grundstück
• 5/8 Miteigentumsanteile (62,5 %)
• 3-geschossiges Zinshaus aus 1920
• 2 vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
• 4 Wohnungen in den Obergeschossen
• Garten und überdachter PKW-Stellplatz
• Zentrale Lage an Hauptstraße
• Sanierungsbedarf mit Modernisierungspotenzial

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Herzen von Oberwart mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind direkt vor der Haustür erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Die zentrale Lage an einer Haupt- und Einkaufsstraße sorgt für hohe Passantenfrequenz. Oberwart bietet ein abwechslungsreiches urbanes Leben im Burgenland.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 375.000 € für 5/8 Anteile
• Schlichtes Miteigentum (keine Parifizierung)
• Zentrale Heizung vorhanden